Как получать пассивный доход?

Возможно, вы бы занялись делом, о котором всегда мечтали. Может быть вы бы больше путешествовали по миру. Возможно, переехали бы жить в другую страну с лучшим климатом и качеством жизни. Кто-то проводил бы больше времени со своей семьей и больше занимался своим здоровьем. А кто-то совместил бы всё вышесказанное! И пассивный доход как раз позволяет реализовать эти идеи.

Идея пассивного дохода настолько привлекательна для людей во всем мире именно потому, что он позволяет человеку больше заниматься тем, что ему нравится и минимизировать то, что не нравиться.

Уточнение

Что такое пассивный доход. Источники пассивного дохода

Хочу сразу уточнить один момент — я не встречал совсем “пассивного” дохода. Почти каждый пассивный доход требует определенного труда, как минимум в начале, после чего он может приносить доход очень длительное время, не требуя вашей активной вовлеченности. Итак, давайте рассмотрим основные виды пассивного дохода.

Сдавать недвижимость в аренду

Что такое пассивный доход. Источники пассивного дохода

Вы можете приобрести жилую или коммерческую недвижимость для сдачи в аренду, а можете сдавать уже имеющуюся у вас недвижимость (например: квартиру, дом, дачу, гараж, подвал, чердак и пр.).

Можно даже сдавать в аренду часть своего жилья (например, одну из комнат, используя сервис airbnb.com. Можно заморочиться и сдавать через booking.com). В тему: Как платить налоги, если сдаёшь квартиру в аpeнду. Два варианта.

Сдать своё жильё в аренду, а самому переехать в съемное

Не хотите делить свое жилье ни с кем? Можно сдать свое, более дорогое жилье в аренду, а самому также арендовать другое, но более дешевое. Разница в этих арендных платах и будет вашим дополнительным пассивным доходом.

Продавайте накопившиеся хлам и барахло

Если вы думаете, что это копейки, на которые не стоит тратить время – посмотрите на то, как мы с женой продаем свои вещи на тысячи долларов! Многие из этих вещей, хранились еще со студенческих времен и захламляли наш дом годами.

Превратите свой автомобиль в средство заработка

Можно сдавать свой автомобиль в аренду службам такси, а можно использовать его как рекламный носитель. Подобные сервисы уже давно присутствуют в больших городах.

Депозиты

Депозиты — это один из самых простых и понятных для населения способ сохранения денег и зарабатывания пассивного дохода. Все просто — вы отдаете банку свои деньги на определенный срок, за что банк начисляет вам процент. Доходность по вкладам, как правило, невысокая и не покрывает инфляцию, поэтому, такой способ заработка подходит только для краткосрочных стратегий.

Читайте Как выбрать депозит (вклад) в банке. Также скачайте Матрицу Сбережений (обязательный инструмент в арсенале финансово-грамотного человека и инвестора), чтобы увидеть силу сложного процента в действии.

Напишите электронную книгу

Что такое пассивный доход. Источники пассивного дохода

Если вы знаете какой-то предмет (неважно на какую тему!), напишите электронную книгу и продавайте ее на своем сайте или на специальных площадках для продажи электронных книг. Написание книги занимает от нескольких дней до 2-4 месяцев, но когда вы ее напишете и разместите на книжных площадках, она сможет обеспечивать вам пассивный доход годами.

Вы можете ознакомиться с примерами моих электронных книг здесь. На написание каждой книги, редактирование и оформление у меня ушло по 3-4 месяца — на этом моя работа закончилась и доходы от продажи стали пассивными.

Создайте учебный видео-курс

Идея та же, что и с электронной книгой. Если вы эксперт в какой-то области — запишите учебный видеокурс и продавайте его на специальных образовательных площадках (см. полный список платформ для создания видеокурсов здесь) или у себя на сайте.

Создайте или купите готовый интернет-магазин

Если у вас уже есть товары на продажу или вы знаете, как наладить поставку, сбыт и доставку — самое время подумать о собственном интернет-магазине. Существуют сервисы, позволяющие поставить на автомат доставку, хранение, учет, продажи, прием платежей, скидки и промо акции и даже маркетинг.

Начните свой YouTube канал и зарабатывайте на рекламе

Что такое пассивный доход. Источники пассивного дохода

Вы можете снимать простые видео (в т.ч на мобильный телефон) – музыкальные, обучающие, комедийные, обзоры кино, аппаратуры – все, что угодно! YouTube будет показывать людям рекламу перед или во время проигрывания ваших видео, а вы будет получать деньги (при включенной монетизации и подключенного AdSence).

Читайте также:  Что нужно для накопительной части пенсии?

Зарабатывайте на рекламе на своем сайте

Если у вас есть собственный сайт вы можете (должны) подключить показ рекламы (AdSense или любой другой). Делается это разными способами (читайте в интернете) и в целом очень просто.

Люди заходят на ваш сайт, что-то читают или смотрят, и им автоматически показывается реклама. Вы же получаете деньги за просмотры и/или клики ваших читателей. Смотрите примеры рекламы на моей сайте.

Продажа фотографий и видео

Что такое пассивный доход. Источники пассивного дохода

Любите фотографировать и у вас круто получается? Тогда вы можете продавать свои снимки или видео через фотобанки, такие как Shutterstock, Depositphotos и iStockphoto, Вы будете получать процент или фиксированную ставку за каждую фотографию или видео, проданную через эти фотобанки. Вы загружаете свои фото и видео на одну или несколько платформ, и на этом ваши активные действия заканчиваются.

Ускоренный возврат кредитов и долгов

Каждая копейка, которую вы платите в банк — это копейка, которая могла бы (пассивно) зарабатывать деньги вам! Долги, как термиты, пожирают и разрушают финансовое благополучие семьи.

Важно понимать, что на каждый возвращенный раньше графика доллар (рубль и пр. ) не будет начисляться проценты (месяцами или годами в будущем) и все эти месяцы или годы вы сможете зарабатывать проценты сами, а не платить его банку.

Пример: Если бы вы вместо 20-летней ипотеки, на сумму 3 млн. руб. (~ 50 тыс. долл. Это студия или однушка в Питере), взятой на 20 лет, под 12%, откладывали те же деньги, которые будете ежемесячно платить банку (ежемесячный платеж составит 33 тыс. руб.), под, скажем 8% — через 20 лет у вас накопилась бы сумма, примерно равная 20 млн. рублей (~300-350 тыс. долл.) за счет мега-силы сложного процента! Этой суммы было бы достаточно, чтобы обеспечить вас до конца жизни доходом в размере от 1,5 до 3 тыс долларов в месяц! С таким доходом вы бы могли неплохо жить в любой стране от востока до запада! Кстати, такая сумма поставила бы вас в 5-10% самых богатых людей на планете! Убедитесь в этом здесь.

Меняйте работу

Что такое пассивный доход. Источники пассивного дохода

Если вы уверены в том, что вам платят ниже рынка, походите по интервью и меняйте работу! Тем самым вы на многие годы обеспечите себе дополнительный доход в виде разницы старой и новой зарплаты. Это бывает очень страшно сделать, т.к.

мы, люди, прикипаем к коллективу, к выполняемой работе, к статусу, к различным бонусам, к стабильности и пр. Мы боимся рисковать и что-то менять. Однако у каждого страха есть цена! Если вы теряете сотни или тысячи долларов в год — пора перестать бояться и начать действовать!

Просите повышения

Можно поменять работу на новую, а можно попросить повышения. Если вы выяснили (а не просто так думаете), что объективно стоите больше, если вы приносите пользу компании, которую вы можете оценить и показать руководству, если вас не просто заменить – просите повышения. В тему: Как правильно просить повышения зарплаты, чтобы получить его!.

Получайте от государства всё!

Забирайте у государства все, что оно предоставляет по закону. Вы можете не платить (т.е. вы вернете этот налог в свою семью) налог за приобретенную недвижимость (до 260 тыс.руб. или 4 300 долл.), за проценты по ипотеке (390 тыс. руб. или 6,5 тыс. долл.), за обучение и лечение и др.

Мы с женой, например, использовали налоговый вычет при покупке недвижимости. Это вернуло в семью 130 000 руб (старыми деньгами более 5 тыс. долларов). Мы получили все возможные пособия на детей, включая материнский капитал (450 тыс. руб. или 7.5 тыс. долл.).

Читайте также:  Какие существуют признаки подлинности купюр?

Помимо этого, можно получить субсидии (компенсации) от государства на оплату комуслуг, на создание/развитие бизнеса, выплаты матерям по сертификатам «Материнский капитал», попробовать получить льготное жилье (для некоторых категорий граждан), социальные пособия по рождению ребенка и пр.

Можно купить блог или готовый онлайн-бизнес

Каждый год создаются тысячи блогов и онлайн бизнесов, и многие из них через какое-то время оказываются заброшенными. Если вы сможете найти и приобрести блог/онлайн-бизнес с достаточным потоком посетителей – значит вы сможете на нем неплохо заработать.

Блоги обычно продаются за сумму, в 24 раза превышающую ежемесячный доход, что дает 4,2% (100/24) доходности (как правило, в долларах) — что не очень много, но и не очень мало, учитывая ставки по долларовым депозитам в банках. Плюс, блог или интернет бизнес можно развить и увеличить заработки.

Источник: http://moneypapa.ru/idei-passivnogo-dohoda/

Идеи пассивного дохода: 25 лучших вариантов для пассивного заработка

Что такое пассивный доход. Источники пассивного дохода

Понятие «жить хорошо» у многих связано с высоким доходом. И это естественно – наличие денег упрощает решение практически всех бытовых проблем. Но заработная плата ограничивается мотивацией работодателя, регионом, где трудится человек.

Не обязательно удастся попасть на руководящие должности или уехать работать туда, где оплата выше. К тому же доходы сохраняют зависимость от количества времени, уделенного работе. Стоит заболеть, уйти в отпуск, как заработок резко падает.

От такой ситуации спасет пассивный доход. Если постоянно ходить на работу, подобный заработок называют «активным». Стоит остановиться, прекратятся и поступления в семейный бюджет. Такой вариант вынуждает «болеть на ногах», отменять отпуска, держаться за нелюбимую должность из-за того, что она дает стабильность.

Есть мнение, что источник пассивного дохода – это лежать на диване и ничего не делать. На самом деле инвестиции требуют контроля, диверсификации рисков (распределение между способами заработка). Преимущества пассивного дохода:

  • деньги в кошельке, независимо от трудоустройства;
  • пока отдыхаешь в отпуске, семейная копилка пополняется;
  • не зависишь от конкретного работодателя, человек вправе выбрать работу по вкусу, пусть и с относительно низким заработком;
  • график выбирается по состоянию здоровья, желанию заняться работой.

Подобный тип дохода хорош для занятий хобби, творческой работой (рисование, вязание, сувениры, не приносящие заработка). Но чтобы создать пассивный источник, понадобится личный финансовый план, построенный на получении средств от постоянной работы. Практически любой вариант – это инвестиции, сначала окупаемые «в ноль», а затем приносящие прибыль.

Понадобится стартовый капитал. Чем больше его сумма, тем выше будут ежемесячные доходы при сохранении других критериев. Первой серьезной ошибкой начинающих становится взятие кредитов или частных займов.

Нужны активы, принадлежащие человеку деньги или имущество, за счет которого планируется получать прибыль. Банковские кредиты, займы относятся к пассивам. Их ведь придется возвращать независимо от уровня доходов инвестиционного проекта.

Что такое пассивный доход. Источники пассивного дохода

Советы новичкам:

  • поначалу сфокусироваться на одной области;
  • начать откладывать как можно раньше;
  • не забывать инвестировать в собственные знания;
  • создать финансовую подушку на случай неуспешных инвестиций;
  • заранее рассчитать минимальную сумму, с которой обретаешь финансовую свободу.

Цель пассивного дохода – начать зарабатывать больше ежемесячных затрат, оплату коммунальных услуг, кредитов. Чтобы оставались средства на покупку автомобиля, его заправку, на путешествия и развлечения. Но поначалу добиваются минимального уровня, который позволит обойтись без постоянной работы и займов «на жизнь». Тогда и появится время поработать над вариантами заработка.

Существует миф – чтобы появился пассивный заработок, нужны специфические навыки вроде трейдинга на рынке Форекс. Но на самом деле новичкам доступен перечень простых, пусть и банальных, вариантов.

Например, банковские депозиты. Если с заработной платы отложить 240 тыс. рублей (по 10 тыс. рублей ежемесячно) и вложить их под 6%, за 12 месяцев накопятся проценты 14 тыс. рублей.

Их вкладывают в другие направления. Например, покупают ПИФы Сбербанка. За год-два цена активов возрастет примерно на 15%. С учетом налога НДФЛ (13%) и комиссий на вывод средств (1-2%) инвестор заработает от 30-32 тыс. рублей. За несколько лет такого заработка появятся деньги на покупку интернет-магазина и запуск бизнеса.

Читайте также:  Как осуществить планирование семейного бюджета?

Но сначала придется озадачиться поиском заработка, позволяющего отложить крупную сумму. Банковские депозиты используются для накоплений, потому что ограничивается доступ к деньгам. Прежде чем снимешь часть, успеешь подумать, а нужно ли это. Или стоит подождать зарплаты, премии.

Табл. 1. Варианты накопления первоначального капитала

Больше зарабатывать Меньше тратить
Найти высокооплачиваемую работу Брать товары только по акции
Начать подрабатывать на фрилансе Участвовать в программах кэш-бека
Торговать на Форексе бонусами Ограничить покупки обязательными товарами

Список легко продолжить в зависимости от ситуации у конкретного человека: есть ли семья, живет один (с родителями), какими навыками владеет, обучается новому или нет.

Источник пассивной прибыли – вид дохода, генерирующий доход без участия инвестора. Над заработком трудятся другие люди, которые платят долю. Или профит возникает из-за разницы цен купли-продажи активов.

Что такое пассивный доход. Источники пассивного дохода

Популярные источники дохода:

  • ценные бумаги (депозиты, валюты, ПИФы, ETF);
  • недвижимость (квартира, комната, дом, дача);
  • имущество, востребованное в аренду (автомобиль, спецтехника, инструменты);
  • объекты интеллектуальной собственности (книги, видеокурсы, программы);
  • франчайзинг (права на торговую марку, бренд).

Сюда же причисляют частные займы, выданные напрямую, через микрофинансовые организации и онлайн-сервисы. Везде нужен первоначальный капитал. Предполагает получение прибыли в виде дивидендов, процентов за пользование деньгами, продажи активов по цене выше покупной.

Варианты:

  • банковский депозит;
  • купля-продажа акций, облигаций;
  • те же операции с криптовалютой;
  • вложения в стартапы.

По каждому пункту найдется минимум 3-5 способов инвестирования. Выбирают один по отзывам других людей или на базе собственного опыта (пробных вложений). Маркетинговая идея способна превратить в товар что угодно. Если правильно приложить усилия в раскрутку, работа впоследствии окупится деньгами.

Варианты:

  • собственный сайт;
  • создание нового бренда;
  • перестройка действующего бизнеса.

Последнее принесет плоды, если изменить структуру компании, чтобы убыточные процессы стали приносить прибыль. Перечисленные способы часто объединяются в той или иной мере. Типичный пример – инфобизнес. Продавцы курсов, вебинаров, онлайн-материалов сначала много «работают головой», а затем продают результаты. Варианты:

  • книги (в бумажном, электронном виде);
  • программы;
  • обучающие курсы;
  • авторские права на фотографии, видео.

Еще оформляют патенты на изобретения. Но этот способ встречается реже. Все-таки проще создать информационные ролики, написать книгу, чем придумать что-то новое.

Открытие фирмы не всегда приводит к появлению пассивного заработка. Если речь идет об офлайн-магазине или сервисном центре, понадобится штат сотрудников, чтобы собственнику ничего не делать. Проще в онлайн-пространстве. Варианты:

  • интернет-магазин;
  • сайт знакомств;
  • товарный агрегатор.

Сайты требуют меньше внимания. При найме сотрудников проще подыскать людей с минимальной заработной платой (из регионов, где сложности с работой).

Поэтому начнем перечисление топовых источников пассивного дохода с тех, что подразумевают под собой создание, развитие онлайн-ресурса. Варианты доступны в условиях российского рынка и не зависят от места жительства. Научиться азам легко по вебинарам, электронным книгам, статьям опытных блогеров.

Что такое пассивный доход. Источники пассивного дохода

Товаров становятся востребованные знания. Например, наука копирайтинга, SMM-раскрутки, SEO-продвижения. Возможных направлений десятки. Примеры:

  • записи вебинаров;
  • видеоуроки;
  • статьи с тестированием в режиме СДО.

Чем популярнее автор, тем дороже становятся онлайн-курсы. Для продаж понадобится работа над продвижением, но, если первые запуски кампаний окажутся прибыльными, начнутся покупки за счет «сарафанного радио». В интернете много сайтов с большим трафиком. И не у всех владельцы планируют поддерживать их. Например, если заработали на другой бизнес. Примеры:

  • блог с подключенной рекламой;
  • интернет-магазин;
  • агрегаторы услуг, товаров.

Существуют сервисы, где «не нужные» сайты выставляют на аукцион. Есть раскрученные, с прибылью 50-60 тыс. рублей в месяц и с пометками «под развитие», когда появился первый доход, но владелец потерял интерес к развитию такого бизнеса.

Площадка YouTube предлагает крупную аудиторию. Поэтому иногда ограничиваются раскруткой видеоканала. Но эффективнее комплексный подход. Примеры:

  • монетизация канала;
  • привлечение посетителей на сайт;

Источник: https://xn—-9sbjebdr5a7bi8ipa.xn--p1ai/25-idej-passivnogo-dohoda

Ссылка на основную публикацию